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INN157 – neues Stadtwohnen, ideal als Kapitalanlage



In zentraler, ideal angebundener Stadtlage im Altmünchner Stadtteil Ramersdorf errichten wir das attraktive Neubau-Ensemble INN157: Moderne, intelligent geschnittene 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung.



  • Unschlagbare Gelegenheit: Moderne, überschaubare Wohnanlage mit nur 20 Wohnungen in zentraler Münchner Stadtlage 
  • Angebot mit hoher Nachfrage: Kompakte, im Stadtgebiet dringend gesuchte 1-bis 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 30 m2 bis 87 m2 Wohnfläche
  • Gut geplant: intelligente Grundrisse mit moderner Ausstattung, jede Wohnung (außer Whg. 15) mit Terrasse/Gartenanteil, Balkon oder Dachterrasse
  • Lage mit idealer Anbindung: zwei U-Bahn-Stationen und Bushaltestellen in Gehweite, Mittlerer Ring und Autobahn A8 direkt erreichbar
  • Idealer Ausgangspunkt: urbane Wohnlage am Tor zum Süden und Osten sowie zur Stadtmitte
  • Freizeitwert ganz nah: mehrere Grünanlagen in der Umgebung und nah am Ostpark
  • Umfassende Infrastruktur: Einkaufs- und Gastroangebote in der Umgebung, 24/7 Einkaufen im Viva-Shop der benachbarten Tankstelle


Die Lage

Gewachsenes Viertel:
81669 München, Bezirk Ramersdorf-Perlach

Urbaner Standort:
Innsbrucker Ring 157

Gute Adresse:
zentrale Stadtlage, abgeschirmt auf einem von der Straße zurückgesetzten Grundstück

Top Anbindung:
U-Bahn-Stationen „Innsbrucker Ring“ und „Karl-Preis-Platz“ sowie 
mehrere Bushaltestellen in Gehweite, unmittelbare Nähe zum Mittleren Ring und zur A8

Vielfältige Umgebung:
Restaurants, Geschäfte, 24/7 geöffneter VIVA-Shop der OMV Tankstelle, Tennisanlagen, Michaelibad, Ostpark

Idealer Ausgangspunkt:
Mit dem Auto ca. 10 Min. in die Innenstadt, ca. 25 Min. zum Starnberger See, ca. 35 Min. zum Tegernsee



DIE WOHNUNGEN



Klein, fein und ideal gelegen: INN157 überzeugt als überschaubare Wohnanlage in besonders zukunftsstarker Lage in der Metropole München. Die moderne Stadthaus-Architektur des Ensembles wird zum gelungenen Blickfang. Das zeitgemäße Ensemble beherbergt insgesamt 20 durchdacht geplante, funktionale 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen.

Abbildung aus Sicht des Illustrators
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  • Die Wohnungen: Attraktive 1- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnungen in moderner Architektur, Wohnungsgrößen von ca. 30 m2 bis 87 m2 Wohnfläche
  • Grundrisse: Durchdachte Schnitte, funktionale und intelligente Raumaufteilung, einladende Atmosphäre
  • Freiräume: Private Außenbereiche als Terrasse mit Gartenanteil, Balkon oder Dachterrasse, außerdem gemeinschaftlicher grüner Spielplatz
  • Komfort: Hauseigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, barrierefreier Zugang von der TG zum Aufzug

     Abbildung aus Sicht des Illustrators


INN157 – Wohnungsangebot



Wohnung Nr. 1 2-Zimmer EG 46,02 m2 Wfl.  Terrasse und GartenanteilGrundriss JPGGrundriss PDF
Wohnung Nr. 23-Zimmer EG87,31 m2 Wfl.2 Terrassen und Gartenanteil Grundriss JPGGrundriss PDF
Wohnung Nr. 32-Zimmer EG66,78 m2 Wfl.Terrasse und GartenanteilGrundriss JPGGrundriss PDF
Wohnung Nr. 42-Zimmer EG60,28 m2 Wfl.Terrasse und GartenanteilGrundriss JPGGrundriss PDF
Wohnung Nr. 52-Zimmer EG60,18 m2 Wfl.Terrasse und GartenanteilGrundriss JPGGrundriss PDF
Wohnung Nr. 62-Zimmer EG58,69 m2 Wfl.2 Terrassen und GartenanteilGrundriss JPGGrundriss PDF
Wohnung Nr. 71-Zimmer EG30,44 m2 Wfl. Terrasse und GartenanteilGrundriss JPGGrundriss PDF
Wohnung Nr. 82-Zimmer OG44,80 m2 Wfl.Balkon Grundriss JPGGrundriss PDF
Wohnung Nr. 93-Zimmer OG84,58 m2 Wfl.2 BalkoneGrundriss JPGGrundriss PDF
Wohnung Nr. 102-Zimmer OG65,28 m2 Wfl. Balkon Grundriss JPGGrundriss PDF
Wohnung Nr. 112-Zimmer OG52,88 m2 Wfl.Balkon Grundriss JPGGrundriss PDF
Wohnung Nr. 122-Zimmer OG52,66 m2 Wfl. Balkon Grundriss JPGGrundriss PDF
Wohnung Nr. 132-Zimmer OG57,06 m2 Wfl.2 BalkoneGrundriss JPGGrundriss PDF
Wohnung Nr. 142-Zimmer OG30,00 m2 Wfl.Balkon Grundriss JPGGrundriss PDF
Wohnung Nr. 152-Zimmer DG32,35 m2 Wfl.Grundriss JPGGrundriss PDF
Wohnung Nr. 162-Zimmer DG64,98 m2 Wfl.DachterrasseGrundriss JPGGrundriss PDF
Wohnung Nr. 172-Zimmer DG55,11 m2 Wfl.DachterrasseGrundriss JPGGrundriss PDF
Wohnung Nr. 182-Zimmer DG37,29 m2 Wfl. DachterrasseGrundriss JPGGrundriss PDF
Wohnung Nr. 192-Zimmer DG38,23 m2 Wfl.DachterrasseGrundriss JPGGrundriss PDF
Wohnung Nr. 202-Zimmer DG65,70 m2 Wfl.DachterrasseGrundriss JPGGrundriss PDF

Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen geringfügig ändern. 





DIE AUSSTATTUNG



INN157 ist Stadtwohnen mit modernem Design und hohem Komfort. Dazu tragen die vielen ausgewählten Details der Ausstattung bei: Parkett und Fliesen, Bad- und Sanitäreinrichtung, Türen und Fenster – alles stammt von bewährten Markenherstellern und gewährleistet so eine langfristig werthaltige, zeitgemäße und zukunftsstarke Qualität.

Zu den ausgewählten Details zählen:

  • Geöltes Eichenparkett von Bembé
  • Großformatige Fliesenbeläge in Keramik bzw. Feinsteinzeug
  • Raumweise regelbare Fußbodenheizung
  • 3fach-isolierte Wärmeschutzfenster mit Sicherheitsbeschlägen und Griffen in Edelstahl
  • Bäder mit Markensanitärausstattung,  bodengleichen Duschen und Handtuchheizkörpern
  • Videogegensprechanlage mit Farbbildschirm
  • Kabel-Breitbandanschluss und Kat7-Verkabelung 
  • Elektrische Rollläden an allen Fenstern (ausgenommen Dachflächenfenster)
  • Zeitgemäße Heiztechnik über Blockheizkraftwerk und Gasbrennwertkessel
  • Moderner, von der Tiefgarage barrierefrei zugänglicher Aufzug
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Fernbedienung
  • Jeder Stellplatz mit Vorrüstung zur Einrichtung einer E-Ladestation



Top-Gelegenheit für Kapitalanleger:




Hohe Nachfrage nach kompakten Mietwohnungen in Stadtlage und U-Bahn-Nähe, dadurch beste Vermietaussichten



Ihr Investment



Immobilienkauf ist eine Sache des Vertrauens. Wir haben uns – ganz im Sinne von Klasse statt Masse – bewusst auf überschaubare Wohnanlagen spezialisiert, die sich durch attraktive Standorte, sorgfältige Konzepte, solide Machart und solide Ausstattung auszeichnen. Und weil bei uns jahrzehntelange Baukompetenz und echtes Herzblut zusammenfließen, bedeutet das für Sie: höchste Investitionssicherheit in den soliden, zukunftssicheren Sachwert Immobilie.

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